房屋買賣

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重慶律師事務所介紹小產權房買賣潛在的法律風險

重慶律師事務所介紹小產權房買賣潛在的法律風險

發布時間:2021-05-26 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:186

什么時小產權房?小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的小產權房,也稱鄉產權房,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權集體產權,它并不真正構成嚴格法律意義....

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重慶房產律師:如何防范一房多賣的騙局?

重慶房產律師:如何防范一房多賣的騙局?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:92

一房多賣的情況在生活中比較常見,尤其是一些不法開發商搞一房多賣后拿錢跑路。落入這種騙局的原因一方面是因為購房者防備警惕性過差,另一方面是因為開發商辦理虛假按揭貸款、偽造買賣協議、網簽出貓膩等等。那么如何才能防范一房多賣的騙局呢?接下來鼎屺....

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房屋買賣合同履行過程中一方出現違約情況怎么辦?

房屋買賣合同履行過程中一方出現違約情況怎么辦?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:141

房屋買賣是一項重要的經濟交易活動,在實踐中房屋買賣違約的情況常常發生,買方或者賣方在房屋買賣合同履行過程中都有可能出現違約的情況。那一方出現違約情況該怎么辦呢?如何維護自己的權益?根據我國《合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義....

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商品房買賣需要叫稅費嗎?商品房買賣糾紛如何處理?

商品房買賣需要叫稅費嗎?商品房買賣糾紛如何處理?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:88

建造房屋需要耗費大量的人力、物力和財力,因此商品房修建好之后開發商都迫不及待要出售出去,以盡快回籠資金。那么商品房買賣需要叫稅費嗎?如果商品房買賣出現糾紛又該如何處理呢?下面鼎屺律師事務所重慶房產糾紛律師為大家一一介紹: 一、商品房買賣需要....

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房屋買賣糾紛頻發的原因是什么?訴訟時效是多少年?

房屋買賣糾紛頻發的原因是什么?訴訟時效是多少年?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:150

房屋買賣涉及面廣且涉及資金較大,導致近年來房屋買賣糾紛頻發。那么房屋買賣糾紛頻發的原因是什么?發生糾紛了該怎么辦呢?下面鼎屺律師事務所重慶房產律師結合相關法規及辦案時間為大家解答: 一、房屋買賣糾紛頻發原因 1、單違約導致合同目的不能實現 簽....

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【律師說法】房屋屬于違建導致無法過戶,購房者該怎么辦?

【律師說法】房屋屬于違建導致無法過戶,購房者該怎么辦?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:141

案例簡介 1、原告訴稱 原告A公司訴稱,被告系房地產權利人。2016年7月1日,被告以上述房屋作抵押向案外人吳某某借款600萬元。2016年9月12日,原、被告簽訂《 房地產買賣合同 》,約定由原告以900萬元購買上述房屋,于2016年12月11日辦理過戶。當日,原告支付....

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房屋買賣合同中的履約保證金與違約金兩者有哪些不同?

房屋買賣合同中的履約保證金與違約金兩者有哪些不同?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:210

違約金是合同一方違約時承擔責任的一種方式,合同當事人可以在房屋買賣合同成立時預先設定且在違約事實發生后據此承擔給付違約金的責任。履約保證金與違約金是兩個不同的概念,不同點表現如下: 1、目的不同。履約保證金是以確保債權的實現為根本目的,屬于....

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重慶房產律師:購買房屋常見的法律風險有哪些?

重慶房產律師:購買房屋常見的法律風險有哪些?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:151

雖然房價在不斷上升,但買房熱度卻依然不減,購買房屋的環節及涉及的東西很多,所以存在諸多法律風險。那購房常見的法律風險有哪些? 重慶房產律師 結合相關法規為大家詳細介紹: 法律風險一、買房送學位 不一定能實現 不少買房者都是沖著開發商稀缺學位而來....

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重慶房產律師:房屋買賣合同簽訂要注意哪些方面的問題?

重慶房產律師:房屋買賣合同簽訂要注意哪些方面的問題?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:198

據 重慶房產律師 了解到,目前重慶市大部分購房糾紛都源于合同,所以簽訂房屋買賣合同時,不管多么著急,一定要仔細看看以下幾個方面的問題: 1、使用的合同是否專業 房屋買賣合同一定要到房產局的官方網站上面下載表格,這樣才是最準確的以免發生糾紛也讓自....

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簽訂的房屋買賣合同無效的情形有哪些?

簽訂的房屋買賣合同無效的情形有哪些?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:147

雖然房價炒得是愈來愈烈,但房屋買賣過程中往往會出現不同類型的糾紛問題,其中占比最大的就是房屋買賣合同糾紛。有時簽訂的房屋買賣合同到最后會被認定為無效,下面鼎屺律所跟大家聊聊房 屋買賣合同無效 幾種情形: 1、乘人之危而簽定的房屋買賣合同。 一方....

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注意!這四類辦不了房產證的房子在買房時需避開!

注意!這四類辦不了房產證的房子在買房時需避開!

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:242

房產證(不動產權證)是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。如果房子沒有房產證,則意味著房子的產權存在問題,后期一旦出現問題,房主的合法權益得不到保障,F實生活中,有四類房產辦不了房產....

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商品房買賣出現合同糾紛時應通過哪些法律途徑解決?

商品房買賣出現合同糾紛時應通過哪些法律途徑解決?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:245

商品房買賣出現合同無效、可撤銷、可解除等合同糾紛時應應怎樣解決?下面重慶鼎屺律所為您詳細分析一番: 一、出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同。 處理方式:應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定....

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