房屋租賃

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重慶律師事務所分析房屋租賃合同糾紛的解決方式

重慶律師事務所分析房屋租賃合同糾紛的解決方式

發布時間:2021-05-17 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:158

因為 房屋租賃合同 的條款問題及房東租客雙方在履行時出現各種違約情形,導致了房屋租賃合同糾紛的產生。那么房屋租賃合同糾紛的類型有哪些?房屋租賃合同糾紛一般要怎樣解決呢?接下來 重慶律師事務所 結合相關法規為大家詳細介紹,希望能夠有所幫助。 一、....

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在房屋租賃合同中需要約定好哪些事項?

在房屋租賃合同中需要約定好哪些事項?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:156

在租房的過程中都會簽訂租房合同,只有簽訂了合同,在租賃的過程中出現問題才有通過法律解決的基....

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房屋租賃合同怎么寫?哪些條款必不可少?

房屋租賃合同怎么寫?哪些條款必不可少?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:167

簽訂房屋租賃合同對合同當事人都是一份保障,在公平自愿的基礎上訂立的合同,出現糾紛當事人也可以有依據去解決爭議。那么房屋租賃合同怎么寫呢?下面鼎屺律師事務所重慶房產律師為大家分享租房合同范本,根據實際情況修改后就可使用。 一、房屋租賃合同范本....

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房屋租賃過程中發生糾紛一般如何解決處理?

房屋租賃過程中發生糾紛一般如何解決處理?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:169

日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明,所以在做合同約定時應當對相關事項予以詳細說明。房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型: 一、損害賠償糾紛 房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起....

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重慶房產律師咨詢:房屋續租合同如何簽訂?

重慶房產律師咨詢:房屋續租合同如何簽訂?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:152

在租賃的房屋到期時,我們很可能還會續租,這就會涉及到房屋續租合同的簽訂。那么房屋續租合同該如何簽訂呢? 重慶房產律師 結合相關合同法律法規為大家詳細解答: 1、房屋續租簽訂租賃合同時,一般是由當事人面對面續租的,如果一方不能親自續租的,可以委....

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重慶律師關于房屋租賃合同常見的4個問題解答

重慶律師關于房屋租賃合同常見的4個問題解答

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:112

房屋租賃與房屋買賣一樣,產生的諸多糾紛往往都是因為合同。 房屋租賃合同 大家要了解的問題很多, 重慶律師 為大家分享4個最常見的: 一、房屋租賃合同最長期限是多少年? 《合同法》第214條規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃....

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重慶房產律師咨詢:房東在整個房屋租賃過程需要承擔哪些義務?

重慶房產律師咨詢:房東在整個房屋租賃過程需要承擔哪些義務?

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:154

由于房產不太容易出現貶值的情況,不少人都會投資買房。接房手續齊全后,因為自己不住往往會將新房裝修了租出去,但近年來房東與租客的糾紛產生層出不窮,很多時候都是因為雙方并不明確自己有哪些義務。作為房東,在整個房屋租賃過程需要承擔哪些義務呢?接....

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簽訂房屋買賣租賃合同前要注意的三十個問題

簽訂房屋買賣租賃合同前要注意的三十個問題

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:132

在房屋買賣或者房屋租賃時都需要簽訂合同,在簽訂房屋買賣租賃合同之前要注意以下三十個問題: 1、看清楚房屋用途 現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣,但用途為公寓。關于公寓的界定,目前不是很明確,明確的就是公寓光照時間不需要滿足兩小時,另外公寓....

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關于房屋租賃合同法條的相關規定!

關于房屋租賃合同法條的相關規定!

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:118

第二百一十二條、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條、租賃期限不得超過二十年。....

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房屋租賃合同出租人與承租人的違約責任劃分!

房屋租賃合同出租人與承租人的違約責任劃分!

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:211

1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人有....

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房屋租賃管理:關于城市房屋不得出租的法律規定!

房屋租賃管理:關于城市房屋不得出租的法律規定!

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:197

房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權證的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標準的;....

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簽訂房屋租賃合同需注意的合同漏洞及欺詐!

簽訂房屋租賃合同需注意的合同漏洞及欺詐!

發布時間:2021-01-31 作者:鼎屺律師事務所 瀏覽次數:223

現實生活案例中,簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞主要有: 1、對租賃標的物約定不明確,尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差,決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況,決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不....

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